ملخص عام للصفقات العقارية الأسبوعية في المملكة العربية السعودية

• عدد الصفقات: 5,032 صفقة على مستوى المملكة. 
• القيمة الإجمالية: أكثر من 5.3 مليار ريال سعودي. 
• متوسط سعر المتر المربع: 189 ريالاً (ارتفاع بنسبة 12% مقارنة بالأسبوع السابق الذي كان 169 ريالاً). 
• الاتجاهات العامة: شهد السوق ارتفاعاً في متوسط الأسعار مدفوعاً بصفقات في المدن الكبرى، مع تراجع طفيف في بعض المناطق الأخرى. كما سجل السوق تراجعاً بنسبة 17% في الأشهر التسعة الأولى من 2025 بسبب تصحيحات تنظيمية. 

تفاصيل الصفقات والأسعار حسب المناطق الرئيسية:

1. الرياض:

• عدد الصفقات: 541 صفقة.  
• القيمة الإجمالية: 1.2 مليار ريال.
• متوسط سعر المتر المربع: 4,717 ريالاً (ارتفاع بنسبة 30% عن الأسبوع السابق الذي كان 3,619 ريالاً). 
• أمثلة أسعار عقارات:
   
  • شقق تمليك: تبدأ من 300,000 ريال في الأحياء الأرخص مثل وسط الرياض.  
• فلل: حوالي 1,500,000 ريال لمساحة 129 متر مربع في أحياء مثل المعيزلة. 
• إيجارات: شقق بـ80,000 ريال سنوياً لمساحة 337 متر مربع في أحياء مثل الملز. 

2. جدة:

• عدد الصفقات: 797 صفقة. 
• القيمة الإجمالية: 1.3 مليار ريال.
• متوسط سعر المتر المربع: 3,056 ريالاً (ارتفاع بنسبة 89% عن الأسبوع السابق الذي كان 1,619 ريالاً). 
• أمثلة أسعار عقارات: 
  • شقق تمليك: تبدأ من 250,000 ريال. 
• فلل: حوالي 800,000 ريال للوحدات السكنية الأساسية. 
• أراضي: صفقات فردية بأسعار تتراوح حول 90 ريال/متر مربع في بعض الأحياء مثل الفنار. 

3. الدمام:

• عدد الصفقات: 140 صفقة. 
• القيمة الإجمالية: 601 مليون ريال.
• متوسط سعر المتر المربع: 388 ريالاً (ارتفاع عن الأسبوع السابق الذي كان 274 ريالاً). 
• أمثلة أسعار عقارات: 
  • شقق تمليك: حوالي 590,000 ريال لمساحة 146 متر مربع في أحياء مثل الزهور. 
• فلل ووحدات سكنية: تتراوح بين 400,000 إلى 1 مليون ريال حسب المساحة والموقع. 

ملاحظات إضافية:

• شهد السوق ارتفاعاً عاماً في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 3.2% في الربع الثاني من 2025، و4.3% في الربع الأول، مع تباطؤ في التضخم إلى 1.3% في الربع الثالث.