في إطار جهود الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية لتنظيم السوق العقاري وتعزيز الشفافية، تم الإعلان عن عدة مناطق عقارية ضمن برنامج التسجيل العيني للعقارات. يهدف هذا البرنامج إلى توثيق الملكيات العقارية وفق معايير دقيقة، مما يساهم في تسهيل التصرفات العقارية وحماية الحقوق. وفي منطقة مكة المكرمة، التي تشمل مدنًا رئيسية مثل مكة المكرمة وجدة والطائف، شهدت عدة إعلانات حديثة تغطي مئات الآلاف من القطع العقارية. سنركز في هذا المقال على التفاصيل المتاحة، مع الإشارة إلى المنطقة العقارية رقم 154، استنادًا إلى الإعلانات الرسمية والتقارير الأخيرة.
خلفية عن برنامج التسجيل العيني
يُعد التسجيل العيني خطوة أساسية لتحويل الصكوك التقليدية إلى صكوك إلكترونية موثقة، حيث يتم فحص العقارات وتسجيلها في السجل العقاري الوطني. وفقًا للهيئة العامة للعقار، يجب على ملاك العقارات في المناطق المعلنة تقديم طلباتهم خلال مهل زمنية محددة لتجنب أي تعقيدات قانونية. المناطق المعلنة تصنف عادةً كمناطق حضرية، وتشمل أحياء سكنية وتجارية وصناعية، مع تحديد مساحات وعدد القطع وأرقام المخططات.
في عام 2026، أعلنت الهيئة عن بدء التسجيل لأكثر من 459 ألف قطعة عقارية في مناطق متعددة، بما في ذلك مكة المكرمة، ابتداءً من 15 فبراير 2026 وحتى 18 يونيو 2026. 1 هذا الإعلان يشمل أحياء محددة في مدينة مكة المكرمة ومحافظاتها.
التفاصيل العامة للمناطق المعلنة في مكة المكرمة
تشمل المناطق المعلنة في منطقة مكة المكرمة مجموعة من الأحياء والمحافظات، مع تركيز على التنمية الحضرية. على سبيل المثال، في إعلان يناير 2026، بدأ التسجيل لـ14 قطعة عقارية في أحياء بمكة المكرمة، بالإضافة إلى قطعة في المدينة المنورة. 5 وفي إعلان آخر، غطى التسجيل أكثر من 50 ألف قطعة في مكة ومحافظة الجموم. 34
من بين التصنيفات، تُصنف معظم المناطق كحضرية، مع مساحات تتراوح بين 0.235 كيلومتر مربع إلى 0.395 كيلومتر مربع، وعدد قطع تصل إلى 350 قطعة في بعض المناطق. 6 13 أرقام المخططات تُحدد في المرفقات الرسمية، وتشمل مخططات مثل 152 و242 في مناطق مجاورة، لكن في مكة تركز على أحياء محددة.
المنطقة العقارية رقم 154 في مكة المكرمة
بالرغم من البحث في الإعلانات الرسمية، لم تُحدد المنطقة رقم 154 بشكل صريح في الإعلانات الأخيرة حتى مارس 2026. ومع ذلك، تشير بعض التقارير إلى أن المناطق المرقمة في مكة تتراوح من 25 إلى 57 في إعلانات سابقة، وتشمل أحياء مثل الصفوة، دار السلام، جعرانة، النسيم، الشميسي، والمسفلة. 14 إذا كانت المنطقة 154 جزءًا من الإعلانات الجديدة، فإنها تندرج تحت الفئة الحضرية، مع مساحة تقارب 0.3-0.4 كيلومتر مربع، وعدد قطع يصل إلى مئات، مشابهة للمناطق السابقة مثل المنطقة الخامسة (مساحة 0.235 كم²، 25 قطعة). 13
في سياق الإعلان الأحدث، قد تكون المنطقة 154 مرتبطة بأحياء في مكة المكرمة مثل:
هذه الأحياء جزء من الإعلان الذي يغطي مدينة مكة المكرمة، مع مهلة تسجيل حتى يونيو 2026. 1 كما تشمل المحافظات المجاورة مثل الجموم (أحياء السدر والشهداء) وبحرة (حي السلام).
الأحياء المعلنة في جدة خلال الفترة الأخيرة (2025-2026)
شهدت جدة عدة إعلانات متتالية للتسجيل العيني الأول للعقارات، حيث تغطي هذه الإعلانات آلاف القطع العقارية في أحياء متنوعة، معظمها حضرية وسكنية وتجارية. الإعلان الأبرز والأحدث (مارس 2026) يشمل حوالي 152 حيًا في جدة والمناطق المحيطة بها، بدءًا من 15 فبراير 2026 (26 رمضان 1447هـ) وحتى 18 يونيو 2026 (3 محرم 1448هـ)، ويغطي أكثر من 459 ألف قطعة عقارية في مناطق متعددة، بما في ذلك جزء كبير من جدة.
قائمة الأحياء الرئيسية المعلنة حديثًا في جدة (من الإعلان الكبير 2026):
تشمل هذه القائمة أبرز الأحياء المذكورة في الإعلانات الرسمية الأخيرة:
(ملاحظة: القائمة تشمل أجزاء من بعض الأحياء، وقد تكون هناك تفاصيل دقيقة عن المخططات في المنصة الرسمية).
إعلانات سابقة حديثة في جدة (للإكمال):
نصيحة للملاك في جدة
إذا كان عقارك في أحد هذه الأحياء، يُفضل التحقق فورًا عبر منصة السجل العقاري الرسمية:
https://rer.sa أو تطبيق “سجل عقاري”، أو الاتصال بمركز الخدمة 199002.
التسجيل يعزز قيمة العقار، يحمي الملكية، ويسهل التصرفات المستقبلية.
اترك تعليقا